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公司基本資料信息
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山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質(zhì))。業(yè)務(wù)范圍:航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
地籍測繪中的傳統(tǒng)測繪技術(shù)應(yīng)用
現(xiàn)今電子技術(shù)發(fā)展推動了全站儀智能化,計算機(jī)與繪圖軟件的完備使測繪更加快捷準(zhǔn)確節(jié)省人力物力。地籍測量與基礎(chǔ)測繪和測量有著明顯不同,其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測量都可視為地籍測量,具體表現(xiàn)如下:地籍測量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有行為的測繪工作,是行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。 采用全站儀與CASS6.0相結(jié)合, 快速獲得測量數(shù)據(jù)及成果圖, 大大提高了測量質(zhì)量及效率, 節(jié)省了費(fèi)用成本, 有助于地籍測繪成果數(shù)字化測繪及管理。優(yōu)缺點(diǎn)利用全站儀、CASS6.0軟件測繪數(shù)字地籍圖,周期相應(yīng)縮短, 生產(chǎn), 成果精度可靠, 省去了傳統(tǒng)的繪圖工藝環(huán)節(jié), 改善了勞動強(qiáng)度, 有利于測繪工作向小型化、規(guī)模化發(fā)展,并可以在測量同時完成土地權(quán)屬調(diào)查,對權(quán)屬界線有爭議時可以及時解決,但投入人力物力較多、儀器昂貴、耗時較長,較適合大型工程、城市地籍測繪要求的測繪工作等。農(nóng)村用地收入薄弱,農(nóng)用地測量精度要求低,各地區(qū)從事測繪人員緊缺,該方法不適合于承擔(dān)全部農(nóng)村地籍測繪工作。
山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質(zhì))。業(yè)務(wù)范圍:航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
丘的定義
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。地籍修測應(yīng)根據(jù)變更資料,確定修測范圍,根據(jù)平面控制點(diǎn)的分布情況。一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元的稱“獨(dú)立丘”,房地產(chǎn)測量技術(shù)應(yīng)用與規(guī)范管理一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元的稱組合丘。丘是根據(jù)目前我國房地產(chǎn)的管理體制和房地產(chǎn)管理的實(shí)際情況和房地產(chǎn)測繪所具備的條件而設(shè)計的一個房產(chǎn)測繪和調(diào)查的一個基本單元。我國的房地產(chǎn)管理體制,房產(chǎn)和地產(chǎn)在中央是由兩個職能部門管理的,而在地方,目前多數(shù)城市是房產(chǎn)和地產(chǎn)分開管理,但有些大城市房產(chǎn)和地產(chǎn)管理部門已經(jīng)合并。根據(jù)國家土地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定:土地調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個地塊內(nèi)由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位用地應(yīng)獨(dú)立分宗。制定的《地籍測繪規(guī)范》的規(guī)定:“地籍調(diào)查的單元是地塊。地塊是地籍的單元,是地球表面上一塊有邊界、有確定權(quán)屬主和利用類別的土地。一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單位,一個產(chǎn)權(quán)單位可包含一個或多個地塊。”
房地產(chǎn)圖分為分幅圖、分丘圖和分戶圖三種。套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。它可以是實(shí)測成圖,也可以是編繪成圖。實(shí)測成圖又可分為用平板儀測圖和用航空攝影測量法測圖,還可以用野外數(shù)據(jù)采集機(jī)助成圖。但是它們都必須遵守測繪工作的共同基本原則:在布局上“由整體到局部”;在精度上“由到低級”;在程序上“先控制后碎部”,也就是先做控制測量,然后再進(jìn)行碎部測量。