房屋加固就是通過一定的加固材料、加固方法對房屋的某個部分或者整體進行加固處理，提高房屋承載力和整體的安全性。早在七八十年代修建的房屋，經過二三十年的風雨侵蝕、自然老化，需要通過加固才能繼續維持使用。施工過程中若發現結構、構件的實際狀況與檢測、鑒定結果不符，出現變形增大、裂縫增多或增大等情況，應及時采取措施，并報告給相關人員、部門。對結構中出現的內部深層裂縫進行灌漿補強處理與滲透水止漏，恢復結構整體性，也是多次在水壩、高層建筑底板等大體積混凝土結構上應用的一項成熟技術。

方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計；應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區段加固或構件加固。既有房屋加固改造設計包括被加固構件的承載力驗算、構造處理和繪制施工圖三部分。既有房屋加固改造設計應做到做到新、舊構件共同受理工作，不僅應滿足新加構件自身的構造要求，還應考慮其與原結構構件的連接。我們在處理房屋質量問題時，需要提前對房屋場地進行詳細的勘察，尤其是對房屋場地周圍環境一定要有充分的了解，確保房屋存在的具體問題，以及在施工過程中會面臨哪些施工問題和多少安全隱患。

隨著我國城鎮化建設的加速及現代化進程的推進，很多老舊建筑雖然遠未達到使用年限，但其性能已不滿足現在的要求，這導致近年來老舊建筑加固改造工程大量出現。地基基礎托換技術是指因城市修建的地鐵或地下隧道不可避免地從樓房底下穿過，為了避免拆除重建必須對地面上的樓房進行樁基托換。新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。