智能停車場投資運營方案如下：1.建設智能化停車系統，包括車位預約、導航指引、自動支付等功能。利用物聯網技術實現車輛出入自動化管理；采用人工智能算法優化泊車路徑以減少空閑時間并提高空間利用率。（提升用戶體驗）2.采用人臉識別或手機APP等方式進行進出場操作（打造無人化管理模式），節省人力且方便快捷。(降低人工成本)3.提供多種付費方式以滿足不同客戶需求，（增加收入渠道）。4.與周邊商戶合作開發增值服務如會員折扣等以提高客戶粘性5．建立完善的安保系統和的消防設施確保安全無憂的停放環境6.合理規劃布局和設計收費標準來保證項目收益與成本控制7開展多元化經營模式,例如廣告投放,場地租賃等多種盈利途徑8定期對設備進行檢查和維護以保證系統的穩定運行9加強員工培訓以確保服務質量以上就是一套基本的智能停車場投資的運營計劃書要點內容，具體實施細節還需根據實際情況調整完善。同時注意考慮當地政策法規的影響因素，制定合適的商業策略及風險控制措施。

投資立體停車庫經營是一項有前景的商業活動。隨著城市化進程的加速，車輛數量不斷增加，停車難問題日益突出。立體停車庫可以有效地利用空間，提供更多的停車位，滿足城市停車需求。同時，立體停車庫的經營也可以帶來穩定的收益。投資者可以通過租賃、出售或合作經營等方式獲取收益。在投資立體停車庫經營時，需要考慮市場需求、選址、設備選擇、運營管理等因素，以確保投資的成功。

停車場投資公司管理條例是為了規范停車場投資公司的經營行為，保護投資者的合法權益，促進停車場投資市場的健康發展而制定的法規。該條例規定了停車場投資公司的設立、經營范圍、注冊資本、管理人員的任職資格、投資項目的審批程序、投資收益的分配、風險控制、信息披露等方面的要求。同時，該條例還規定了對違反規定的停車場投資公司的處罰措施，以保障市場秩序和投資者的合法權益。