外墻漏水的原因是什么？

(1)材料因素，所以在砌筑過程中，砂漿接縫，尤其是豎縫中的水泥砂漿，一般很難達到飽滿、密實的效果。由于材料性質不同，墻體之間的連接處往往會形成裂縫，進而造成墻體滲漏。現代房屋建筑中使用的各種新型墻體材料，基本具有孔隙率大、吸水性強、抗滲透性差等特點。

(2)設計因素。在實踐中，基于防水材料性能的差異以

3)施工因素。從施工角度看，由于施工工藝和施工工藝造成的房屋建筑外墻滲漏問題比較多：在建筑墻體施工過程中，找平層和抹灰層的砂漿沒有按照規定配置標準設計，導致砂漿強度發生變化，墻體因發生收縮開裂而滲漏；框架結構外墻柱與相關連接處的連接部位無拉桿及拉桿埋設拉桿設置不牢固，或拉桿間距、長度、數量不符合規定標準要求。當溫度膨脹系數差異較大時，會在連接處造成裂縫，形成頻繁漏水區及我國南北氣候的差異，房屋的防水設計在一定程度上是復雜的。墻上漏水。防水是住宅建設中的一項重要質量工程。

外墻落水管維修：堵漏劑或高壓注漿修補

用專門的設備將堵漏劑注入到裂縫之中，可以將室內墻面的裂縫堵住從而達到防水的目的。

1、找出裂縫的位置。

2、在裂縫的兩端大約150mm處用注漿針頭配套的鉆頭打孔。

3、將止水針頭埋入墻面。

4、用注漿機將堵漏劑或注漿材料注入到針頭中，再通過針頭注入漏水裂縫中。

外墻滲水到內墻的處理方法

1、內外墻防水雙重施工，特別是針對外墻區域，對防水層薄弱的區域重新做防水施工。

2、選擇具有防水功能的飾面材料，如防水的瓷磚膠，美縫劑等，帶有防水性能的材料能有效阻隔水分，避免水分滲入內墻。

3、內墻重新做防水施工。將原來室內的飾面材料鏟除，找平基面，再重新做內墻防水施工。選擇柔性或者聚合物類型的防水涂料，能有效形成防水層，持久耐用。

內外墻的防水都是很重要的，特別是南方多雨季的區域，梅雨時節雨水持續不斷，對墻面的防水性能提出了更高的要求。