房屋安全檢測通常采用多種方法，以確保結構的穩固和居住環境的安全。首先，結構檢測包括目測檢查墻體裂縫、地基沉降、梁柱變形等；其次，使用設備如傾斜計測量建筑物傾斜，用雷達探測地下結構；安全性評估是對抗震設計和施工質量的審查；還有建筑材料的老化測試，如墻體保溫、電線電纜的絕緣性能檢查。此外，還會進行消防設施、燃氣管道、防水層等專項檢測。這些方法結合運用，為房屋安全提供保障。

老房安全鑒定主要分為以下幾種類型：1.結構安全性鑒定：評估房屋主體結構的穩定性，如墻體、梁柱、樓板等是否存在開裂、傾斜等問題。2.電氣安全鑒定：檢查電線、電器設備是否老化，是否存在漏電、短路等安全隱患。3.暖通設施鑒定：評估暖氣、空調系統是否正常運行，管道是否有腐蝕、泄露。4.建筑材料鑒定：確認墻體、地面等建筑材料的質量，如防水、防火性能。5.安全隱患排查：對燃氣管道、消防設施、樓梯通道等進行檢查，確保符合安全規定。6.地基穩定性鑒定：評估房屋地基是否沉降或開裂，是否存在地質災害風險。7.法律法規鑒定：核查房屋是否符合現行建筑規范和法律法規要求，如產權清晰度、使用年限等。以上各類鑒定旨在確保老房子在居住或改造過程中的人身財產安全。

房屋檢測，又稱房屋質量評估，通常包括以下幾個方面的要求：1.結構安全：檢查房屋的基礎、墻體、梁柱、樓板等是否穩固，是否存在裂縫、傾斜或腐蝕等問題。2.電氣系統：確保電線線路無老化，接地良好，開關插座工作正常，電氣設備安裝合規。3.暖通設施：空調、暖氣、通風系統是否正常運行，管道是否有漏水、堵塞現象。4.水暖系統：水壓、排水是否順暢，是否存在漏水、銹蝕問題，熱水器、廚衛設施是否完好。5.建筑材料：查看墻體、地板、天花板的材料是否符合環保標準，無明顯質量問題。6.室內環境：空氣質量、噪音控制、采光通風是否達標，裝修材料是否存在有害物質超標。7.安全設施：消防設備、逃生通道、防盜系統等是否齊全有效。8.法律法規：是否符合建筑法規和驗收標準，如產權證、規劃許可等文件齊全。9.房屋年限：了解房屋的使用年限，判斷是否存在結構老化風險。綜合以上內容，房屋檢測旨在確保房屋的居住安全、功能正常及長久使用。