房屋安全鑒定的介紹

房屋安全鑒定是對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)檢查和分析建筑的物理和化學(xué)特性，確定其可靠性等級(jí)以及可能存在的安全隱患。

具體來(lái)說(shuō),這項(xiàng)服務(wù)包括:對(duì)現(xiàn)有建筑物提供可靠全方面的安全性評(píng)價(jià);通過(guò)對(duì)建筑材料及結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與評(píng)定，客觀反映實(shí)物的內(nèi)在品質(zhì)(完整性)是否滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定構(gòu)件的耐久年限長(zhǎng)短并做出合理化維修建議；同時(shí)為決策者或業(yè)主提出合理的針對(duì)性強(qiáng)的修繕?lè)桨负徒ㄗh等.對(duì)于有懷疑的質(zhì)量問(wèn)題工程或者需要增加使用的危險(xiǎn)舊房必須經(jīng)過(guò)科學(xué)的系統(tǒng)性的檢驗(yàn)鑒定才能對(duì)其采取補(bǔ)強(qiáng)措施并提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)。此項(xiàng)工作通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位委托相關(guān)技術(shù)人員完成。。一般情況下，“危”字級(jí)鑒定的周期大致在兩周之內(nèi)，（因構(gòu)造不同時(shí)間不等），各省市規(guī)定不盡相同。（比如：地基基礎(chǔ)下沉）超過(guò)三個(gè)月不給予辦理產(chǎn)權(quán)證的原因大都是由于此類(lèi)情況出現(xiàn)（也有其它原因）。“安居保障工程的住房大多屬于經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)可是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品所以這類(lèi)房子一般不會(huì)發(fā)生非結(jié)構(gòu)性損傷不影響正常居住和使用。”如果是承重墻有問(wèn)題那就要請(qǐng)相關(guān)人員仔細(xì)查看后才可以下定論了！總之做一次比較放心些!

房屋安全檢測(cè)中常用到的檢測(cè)方法

1.房屋安全評(píng)估

檢測(cè)對(duì)象主要是1950年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)安全識(shí)別檢查，也是較常見(jiàn)的房屋安全類(lèi)型。評(píng)估的復(fù)雜程度是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況確定的，這類(lèi)房屋經(jīng)常受使用環(huán)境因素的影響。

2.評(píng)估房屋的正常使用情況

這類(lèi)房屋評(píng)估的重點(diǎn)是是否會(huì)影響用戶(hù)的正常使用，房屋檢測(cè)鑒定，例如裝修是否損壞，漏水，空心鼓等。調(diào)查主要集中在對(duì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境的審查上。這類(lèi)房屋評(píng)估通常是為了對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)或房屋用途進(jìn)行補(bǔ)充注冊(cè)而進(jìn)行的。

房屋安全檢測(cè)介紹

全方面的房屋質(zhì)量檢查與評(píng)估

全方面的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定一般需要鑒定檢驗(yàn)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定相應(yīng)的檢驗(yàn)計(jì)劃。一般測(cè)試項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度測(cè)試，鋼筋配置測(cè)試，建筑物變形測(cè)試，裂縫測(cè)試和其他測(cè)試。不同的結(jié)構(gòu)形式和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也有各自的重點(diǎn)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體強(qiáng)度，砂漿強(qiáng)度，結(jié)構(gòu)措施和裂縫方向， 房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)著重于整體檢查，局部變形檢查，焊縫無(wú)損檢查，橫截面尺寸和結(jié)構(gòu)檢查。基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別識(shí)別和測(cè)試。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件的適合性， 房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，以選擇無(wú)損測(cè)試或損壞測(cè)試。

房屋質(zhì)量檢測(cè)

房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。