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　　二次抵押貸款怎么貸？

　　首先貸款的人應對該房產進行房產評估，并減去還沒有償還的房貸余額。然后攜帶相關的材料到當地的銀行申請抵押貸款，進行面簽。等到貸款審批下來之后，需要將上一家銀行的貸款還清，并且解除之前的房產抵押，之后建委會進行二次抵押登記，然后等待放款就行了。

　　二次抵押房產貸款需要看征信嗎？

　　二次抵押房產貸款是需要查看征信的，不管是什么貸款，只要是正規銀行貸款，基本上都離不開個人征信，尤其房屋二次抵押貸款，銀行對于個人征信情況查得會更加的嚴格，銀行需要判斷再次抵押的風險，如果貸款風險太高，銀行是不會審批的。

　　二次抵押貸款流程是怎樣的？

　　1，在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

　　2，在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

　　3，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

　　4，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

　　5，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

　　二次抵押需要什么條件才可以辦理貸款？

　　1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

　　3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

　　5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

　　6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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