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成都房子二次抵押貸款怎么做,二次抵押房屋貸款額度?

   日期:2024-03-05     瀏覽:9    
 房子二次抵押貸款是我們在缺錢時可以辦理的一種貸款的方式,不過很多人不知道房子二次抵押貸款是怎么辦理的,房子二次抵押貸款該怎么辦理,所以當我們需要辦理房屋二次抵押貸款的時候,可以咨詢成都正規貸款平臺幫幫普惠,了解房屋二次抵押貸款的具體情況!

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  成都房子二次抵押貸款怎么做二次抵押房屋貸款?

  1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

  2.準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

  3.看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

  4.報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

  5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;

  6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

  7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

  成都房子二次抵押貸款可以貸款多少?

  1、房屋二次抵押可能可以貸兩萬元,也有可能僅能貸幾千元,具體的貸款金融由抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額確定。房地產抵押后,該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。

  2、當然了,也有些房子是不能進行二次抵押貸款的。沒有還清貸款的房子、房齡太久、戶型太小的二手房、尚未達到五年期的經濟適用房和小產權房子,這些性質的房源都是不能進行二次抵押貸款

  3、比如一套房子現在的市場價格為80萬元,其中有50%還未還清。那么,屬于借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時,可貸額度就絕對不可能超過40萬元

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