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那么買房第一步,就是要熟知各種買房政策,今天就最新整理一篇文章讓大家看懂,涉及蘇州落戶、限售、公積金、貸款政策、學(xué)區(qū)等,希望可以幫助蘇州買房人在購房路上少走彎路。
蘇州新房房價(jià)金字塔:
1、蘇州限購政策
目前,蘇州全市范圍內(nèi)實(shí)行分區(qū)限購。
1、限購區(qū)域
姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)、太倉、昆山
2、不限購區(qū)域
常熟、張家港
3、蘇州市戶籍限購要求
在限購的區(qū)域內(nèi)僅能購買3套;
4、非蘇州市戶籍限購要求
在限購的區(qū)域內(nèi)僅限1套,且應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明。
(2年社保繳納范圍:姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)、太倉、昆山、常熟、張家港;且需要連續(xù)繳納,補(bǔ)繳并不被承認(rèn)。)
5、相城區(qū)購房的其他資質(zhì)要求
要求對象:非蘇州市戶籍居民家庭;
除了滿足社保要求之外,還需要申請人積分大于600分,個(gè)人積分由相城區(qū)積分辦提供;
不過,相城也推出了《相城區(qū)人才安居樂業(yè)實(shí)施意見(試行)》:來相城創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才,可通過開具人才證明獲取購房資格,憑證明即可在相城區(qū)內(nèi)購買房產(chǎn),不受一般購房政策中關(guān)于戶籍、積分等規(guī)定的限制。
2、蘇州限售政策
1、限售區(qū)域
姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江區(qū)、吳中區(qū)、張家港
2、不限售區(qū)域
太倉、常熟、昆山
3、限售區(qū)域新房
蘇州市六大區(qū)自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;
張家港:自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;
4、限售區(qū)域二手房
蘇州市六大區(qū)自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿5年后方可轉(zhuǎn)讓;
張家港:自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;
駿伯集團(tuán)成立于2003年,18年社保公積金代繳經(jīng)驗(yàn),業(yè)務(wù)遍布全中國,國內(nèi)60多家分公司, 300多個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),提供社保公積金代繳、代發(fā)工資、勞務(wù)派遣等代理業(yè)務(wù)。
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