太原薪酬社保一體化服務,太原五險一金委托代辦,單位托管社保

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太原住房公積金貸*款期限變更有了“新規”

近日，山西省太原市發布《關于開展住房公積金個人貸*款期限變更業務的通知》(以下簡稱《通知》)，明確自9月1日起規范太原市住房公積金個人貸*款期限變更業務管理，優化服務水平，滿足繳存職工差異化還款需求。

根據《通知》，貸*款期限變更業務須滿足下列條件：借款人正常償還貸*款滿一年(含)以上，且申請時無貸*款逾期；借款人家庭收入發生變化；借款人信用良好；具備按期償還貸*款本息的能力，需考慮借款人家庭收入及負債情況；已取得所有貸*款保證人、抵押物其他權利人、房產共有人等與該筆貸*款相關的全部利害關系人的書面同意，并提交相關證明材料；申請縮短貸*款期限的，貸*款期限最短可縮至2年；申請延長貸*款期限的，須同意相應延長抵押物抵押期限，且延長期限后貸*款到期日不得超過抵押物剩余使用年限；組合貸*款期限變更的，須取得組合貸*款中商業銀行的書面同意，且變更后貸*款期限保持一致；申請貸*款期限變更的，以原借款合同約定的貸*款期限為基準，延長期限或縮短期限均按整年進行調整；變更后的實際貸*款期限，不得超過住房公積金貸*款的最長期限，同時不超過借款人65周歲。其中，實際貸*款期限為已還期數和剩余還款期數之和。

貸*款期限變更后，剩余還款期數的執行利率，依據變更后的實際貸*款期限所對應的現行利率政策執行，即實際貸*款期限低于5年(含5年)的，剩余還款期數執行5年(含5年)以下檔次利率;實際貸*款期限高于5年的，剩余還款期數執行5年以上檔次利率。

辦理流程方面，符合條件的借款人向原承貸部門提交書面申請及相關材料；原承貸部門負責審核；屬組合貸*款的，需同步核實商業銀行出具的書面同意材料；審核通過后，相關各方共同簽署補充協議；因延長貸*款期限需延長抵押期限的，須按規定辦理抵押登記變更手續；變更協議生效后，按變更后的實際貸*款期限和利率重新計算剩余期數月還款額，并執行新的還款計劃。

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