成都貸款公司幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）

　　更多貸款資訊服務可訪問網址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/3330.html

　　房產抵押貸款怎么辦理

　　1、選貸款機構：可以辦理房產抵押貸款的機構有許多，除開銀行以外，還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。但一般情況下銀行貸款利率低，更為安全可靠；

　　2、遞交申請原材料：假如房地產是屬于夫妻共有財產，那么基本資料就需要提供夫妻兩人的材料，包含夫妻雙方身份證件、戶口簿、結婚證、房屋產權證、買房合同、貸款主要用途證明和個人賬戶近幾個月的銀行流水對賬單等；

　　3、貸款機構初審：銀行接到申請以后會先進行初審，看借款人是不是合乎該機構的貸款標準；

　　4、貸款評定：一般貸款機構尤其是銀行都需要到指定的或是認同的評定機構進行評估，這也是因為房屋抵押貸款的金額跟房子的市場價格會具有一定的偏差，房屋抵押貸款是依照評估值來看的，而不是市場價格。進行房屋評估并不是完全免費的，會扣除評估費用，一般為房地產的千分之三到千分之五左右；

　　5、貸款審核：貸款機構還是會對用戶的材料真實性、是不是合乎貸款規定進行比較嚴格的審核；

　　6、簽訂合同下款：倘若審核沒有問題，便是簽訂合同，簽了合同書以后還需要去房子所在城市的房產局辦理抵押登記，隨后只需等候下款就可以了。

　　房產抵押貸款需要多長時間放款

　　一般需要半個月左右的時間，

　　1.貸款調查需要4個工作日。

　　2.貸款審批時間為5個工作日。

　　3.借款合同簽訂后2個工作日。

　　4.抵押登記7個工作日。

　　5.抵押登記后2個工作日放款。

　　6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要15個工作日左右。

　　期間，房屋抵押后的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。以上只是參考意見，具體的放款時間還得根據實際情況而定。

　　以上內容就是關于成都房產抵押貸款流程怎么辦，放款需要多長時間？的相關消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。