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房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么當(dāng)我們需要辦理房子抵押貸款時(shí)，多久可以放款呢，我們可以提前咨詢幫幫普惠貸款代辦平臺(tái)了解具體的情況！
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成都房子抵押貸款多久能放款下來？
房子抵押貸款下款一般是一個(gè)月左右，因?yàn)樵谵k理銀行抵押貸款的過程當(dāng)中，如果使用全款房屋抵押貸款所需的時(shí)間比較短，只需要1-25天左右就可以成功放款，如果使用按揭房抵押貸款，那么所需的時(shí)間就會(huì)比較長，通常都需要40天左右才可以成功放款。不同的貸款銀行其中的放款時(shí)間各不相同，主要就看款銀行的政策情況。
成都房子抵押貸款可以貸幾年？
房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，不超過30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)。如果是用個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行貸款，那么貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
房產(chǎn)抵押貸款可以貸30年，如果房產(chǎn)是二手房，則貸款期限是20年，辦理房產(chǎn)抵押，需要借款人滿足一定條件，包括有合法收入、有合法購房合同等，銀行會(huì)根據(jù)其資信情況綜合考慮，確定貸款的數(shù)額和利息等。
房產(chǎn)抵押貸款期限是可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還是1到5年。
成都房子抵押貸款需要注意什么
1．抵押的房產(chǎn)需要是借款人的名義，如果抵押房產(chǎn)有其他人共有，還需要出具共有人認(rèn)同抵押貸款的聲明。
2．需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、購買家庭大額耐用消費(fèi)品、留學(xué)等消費(fèi)。
3．有離婚情況的借款人，需要提交離婚協(xié)議書或者法院判決書，如果離婚后未婚，還需要提交離婚后未婚的證明。
4．小產(chǎn)權(quán)房并不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款交易只有明確的大產(chǎn)權(quán)才可以。
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