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房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么當我們需要辦理房子抵押貸款時，多久可以放款呢，我們可以提前咨詢幫幫普惠貸款代辦平臺了解具體的情況！
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成都房子抵押貸款多久能放款下來？
房子抵押貸款下款一般是一個月左右，因為在辦理銀行抵押貸款的過程當中，如果使用全款房屋抵押貸款所需的時間比較短，只需要1-25天左右就可以成功放款，如果使用按揭房抵押貸款，那么所需的時間就會比較長，通常都需要40天左右才可以成功放款。不同的貸款銀行其中的放款時間各不相同，主要就看款銀行的政策情況。
成都房子抵押貸款可以貸幾年？
房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，不超過30年。此外，房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那么貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
房產抵押貸款可以貸30年，如果房產是二手房，則貸款期限是20年，辦理房產抵押，需要借款人滿足一定條件，包括有合法收入、有合法購房合同等，銀行會根據其資信情況綜合考慮，確定貸款的數額和利息等。
房產抵押貸款期限是可以貸款30年。抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還是1到5年。
成都房子抵押貸款需要注意什么
1．抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。
2．需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。
3．有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚后未婚，還需要提交離婚后未婚的證明。
4．小產權房并不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權才可以。
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