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成都房子抵押貸款該怎么辦理還不上該怎么辦?

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  • 發(fā)布日期:2024-01-17 15:00
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 在辦理貸款時(shí)我們可以咨詢(xún)幫幫普惠了解詳情,這樣我們可以對(duì)于房子抵押貸款有著一定的了解,所以今天我們就跟大家一起來(lái)看一下,當(dāng)我們需要辦理貸款的時(shí)候房子抵押貸款是怎么辦理的,貸款辦理之后還款的方式有哪些呢,要是還不上又該怎么辦呢?

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  成都房子抵押貸款該怎么辦理:

  1、向銀行咨詢(xún)貸款條件,對(duì)照條件和自身情況,選擇合適的抵押貸款品種;

  2、申請(qǐng)貸款:準(zhǔn)備相關(guān)資料,向銀行遞交申請(qǐng)、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表

  3、物業(yè)評(píng)估、第三方擔(dān)保:尋找銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值確認(rèn);指定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保。

  4、銀行審批:配合銀行對(duì)借款人各方面的調(diào)查

  5、抵押登記:將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行

  6、銀行放款:銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

  成都抵押貸款還款的具體流程如下:

  1.一次性還本付息:根據(jù)銀行現(xiàn)行規(guī)定,貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的,還款方式為到期一次性還本付息,即初始貸款本金加上整個(gè)貸款期限的利息。

  2.等額本息還款法:個(gè)人購(gòu)房按揭貸款期限一般在一年以上,因此還款方式之一為等額本息還款法,即從使用貸款的第二個(gè)月起,每月平均等額償還貸款本息。

  3.平均資本償還法:基本原理是在還款期限內(nèi)等額償還貸款本金,同時(shí)還清當(dāng)期未還本金產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求,一般采用季度還款。

  成都房子抵押貸款還不上怎么辦?

  一、申請(qǐng)展期:出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難,短期內(nèi)無(wú)法還清當(dāng)期欠款的情況下,可以向銀行申請(qǐng)展期,也就是申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。一般情況下,若是借款人出現(xiàn)資金困難、生病、破產(chǎn)等情況,可以通過(guò)提供相關(guān)證明材料,銀行審核情況屬實(shí)后,是能夠同意延長(zhǎng)還款期限的。

  二、尋求親戚朋友的幫助:也可以通過(guò)找親戚朋友借錢(qián)的方式,及時(shí)籌措到還款資金進(jìn)行還款,先解決燃眉之急,和親戚朋友打好借條,后續(xù)再及時(shí)回報(bào)給他們。

  三、房子抵押拍賣(mài):實(shí)在還不了的情況,可以向法院或者銀行申請(qǐng)將抵押的房子進(jìn)行拍賣(mài),銀行會(huì)將拍賣(mài)所得資金進(jìn)行貸款抵償,如果有多余的會(huì)退還給借款人,如果拍賣(mài)所得資產(chǎn)還不足以?xún)斶€欠款,那么還需要借款人自己籌錢(qián)將剩余的欠款還清。例如,可以將名下車(chē)輛、大額保單等有價(jià)值的固定資產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)、拍賣(mài),以換取足夠的還款資金。

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